今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

甘肃能源获国资委重组方案批复 股价领涨电力板块

北京 - 6月13日，甘肃省国资委正式批复了甘肃能源（股票代码：000791）的重大资产重组方案。该方案的获批，为甘肃能源的未来发展注入了强劲动力，也提振了电力板块的整体行情。

重组方案亮点突出，利好公司长远发展

此次重组方案的核心内容是，甘肃省电力投资集团有限责任公司（以下简称“甘肃电力集团”）将以现金方式收购甘肃能源所持有的陇源电力（003916）全部股权。交易完成后，甘肃电力集团将成为陇源电力的控股股东，甘肃能源将持有甘肃电力集团100%的股权。

该重组方案具有以下亮点：

• **有利于优化甘肃省电力资源配置，提升行业竞争力。**甘肃电力集团是甘肃省最大的电力企业，陇源电力是甘肃省重要的电力上市公司。此次重组将整合双方资源，形成强强联合，有利于提升甘肃省电力行业的整体竞争力。
• **有利于推动甘肃能源转型升级，实现高质量发展。**甘肃电力集团在清洁能源领域具有较强的优势，此次重组将有利于甘肃能源加快清洁能源业务发展，实现转型升级。
• **有利于增强甘肃能源的资本实力，提升公司盈利能力。**甘肃电力集团的资产规模和盈利能力明显强于甘肃能源，此次重组将有利于增强甘肃能源的资本实力，提升公司盈利能力。

重组获批利好电力板块，甘肃能源股价涨停

甘肃能源重大资产重组方案获批的消息，利好整个电力板块。6月13日，A股电力板块整体涨幅达2.3%，其中甘肃能源股价涨停，收报7.15元/股，涨幅达4.67%。

市场人士预计，甘肃能源在重组完成后将迎来新的发展机遇，公司股价有望继续上行。

以下是一些分析人士对甘肃能源未来发展的看法：

• 某券商分析师表示，甘肃能源此次重组是强强联合，有利于公司做大做强，提升核心竞争力。看好公司未来发展前景，建议投资者关注。
• 另一位分析师则认为，甘肃能源重组后将受益于甘肃电力集团的资源优势和管理经验，有望在清洁能源领域取得更大突破。建议投资者重点关注公司清洁能源业务的发展。

总而言之，甘肃能源重大资产重组方案的获批，是公司发展史上的重要里程碑，有利于公司实现高质量发展，也为投资者带来了新的投资机会。